Vente maison 185 250 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Decazeville (12300)

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1 158 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage granulés

Philippe FLEURY - Capifrance

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Description

Maison élégante et fonctionnelle à Decazeville.
Cette maison graphique des années 70 va vous surprendre.
En rez-de jardin un T2, loué (le bail expire dans un an)350€ par mois soit 4200€ de revenus annuels.
La visite de la maison principale commence au-rez-de chaussée par une cuisine ultra design quasiment neuve, un séjour avec poële à granule et balcon, une chambre, une belle salle d'eau et des rangements.
Devant la maison une belle terrasse protégée du soleil par de beaux store bleus et blancs qui donnent à la maison un air de maison de vacances.
A l'étage, 4 belles chambres et une salle d'eau de 11m2.
Au sous sol, un grand garage, une belle cave et des espaces de rangement.
L'ensemble a été rénové avec gout.
Au poêle à granule s'ajoute un chauffage central au gaz.
Vous pourrez poser vos valises parce que la maison a été entièrement rénovée par les propriétaires. Vous allez aimer l'espace, la lumière, la modernité et le confort.
Il y a beaucoup de rangements indispensables dans une maison familiale.
La localisation est parfaite, dans le centre de Decazeville et au calme.
Il n'y a pas de promiscuité avec les locataires du T2. Le revenu généré par les loyers est très avantageux.
Vous voulez investir dans un bien fonctionnel, pratique, sans travaux pour installer votre famille et avoir un logement qui procure un revenu supplémentaire?
Appelez-moi!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931890

Publiée le 24/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340935908659 - Réf Superimmo : ANVXZY3WK

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Caractérisques

Prix de vente : 185 250 €	Prix au m² : 1 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage granulés
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif
Fibre optique

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