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Vente maison 216 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dadonville (45300)
160 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Dadonville (45300)
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- 1 350 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité sur Dadonville, Commerces et écoles à Pied, à 5mn de Pithiviers, 40mn d'Orléans!
Venez découvrir cette jolie maison mitoyenne lumineuse de 1950 au calme avec garage et jardin.
Installée sur un terrain d'environ 570m², la maison dispose d'une terrasse abritée, d'une terrasse extérieure d'env. 80m² et d'un paisible espace de détente au bord de l'oeuf en bout de jardin.
La maison nous offre en RDC un bel espace de vie d'env. 52m² avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte et wc.
A l'étage, un palier dessert 4 belles chambres de 15m² (2) et 14m²(2), une salle d'eau avec douche italienne et baignoire, wc séparés.
Pour les très grandes familles, cette maison dispose également d'un accès aux combles aménageables pour y faire pourquoi pas une belle suite parentale.
Possibilité d'exploiter une partie du garage existant isolé de 27m² (2places) pour faire une chambre en RDC.
En sous sol, bénéficiez de plusieurs espaces fonctionnels: une pièce technique avec ballon thermodynamique de 2022, une vaste buanderie carrelée de 23m², un espace stockage de 33m² avec coin cave.
Les ++ de cette maison: Belle rénovation, Fenêtres triple vitrage de 2018, Clim réversible de 2020, Volets roulants, Tout a l'égout, Belle terrasse extérieure, Fibre, Panneaux solaires de 2023 garantie 25ans. Possibilité de remettre en service un conduit existant pour l'installation d'un poêle.
Très bon rapport locatif existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 655 585 - Greffe de ORLEANS) Marie LALLIOT Entrepreneur Individuel 06 98 63 39 25 - Réf.927712
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 11/11/2025 -
Réf. agence : 340939387805 - Réf Superimmo : ANVXZQHFQ
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| Prix de vente : 216 000 € | Prix au m² : 1 350 € / m² |
| Taxe foncière : 1 454 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² |
| 3 niveaux | 1 cave |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2025.
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