Vente maison 569 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Créteil (94000)

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3 556 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

GHT IMMO

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Description

Le cabinet GHT Immo vous propose :
Située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Créteil, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports, cette maison non mitoyenne bâtie sur une parcelle de 262 m² offre un cadre de vie calme et agréable.
La maison se compose, au 1er étage, d'une entrée, de WC séparés, d'un large dégagement menant à un vaste séjour d'environ 30 m² baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'une grande pièce à vivre de 40 m², entièrement aménagée, avec un escalier intérieur menant à l'étage supérieur, offrant ainsi un potentiel d'aménagement très intéressant (bureau, studio, salle de loisirs...).
Le jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il propose un espace pour les enfants avec balançoire, ainsi qu'un coin détente avec hamac, parfait pour profiter des beaux jours. Le tout dans un environnement résidentiel calme, à deux pas des bords de Marne.
Parmi ses atouts : un bon DPE, du double vitrage, un environnement paisible, et une excellente proximité avec les transports en commun, les écoles et les commodités.
Prix : 569 000 € FAI
Honoraires d'agence : 19 000 € TTC, inclus dans le prix affiché.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 940047614 - Réf Superimmo : ANVX1005MG

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Caractérisques

Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 3 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 550 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 284 m²	Garage
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 940 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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