Vente maison 248 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Crespin (59154)

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1 550 €/m²
Exclusivité

Delphine LEGRAND - iad

11 avis

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Description

iad France - Delphine Legrand vous propose: Authentique Maison de Charme avec Jardin à Thivencelle
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère, située dans un quartier paisible de Thivencelle, offrant un cadre de vie idyllique à ses habitants. Cette maison spacieuse de 160m² est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de sérénité et d'authenticité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette demeure, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions de qualité. Les espaces de vie sont généreux et lumineux.
La maison se compose d'un salon avec poêle , une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée, une chambre en RDC, une buanderie, avec dressing, une salle de bain et douche un WC. A l'étage 3 chambres et un bureau.
La maison dispose d'une grande terrasse sans vis à vis, un jardin, un garage, un parking et également d'une dépendance en dur pour une activité libérale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Legrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 493226914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 1862687 - Réf Superimmo : ANVXZMWIT

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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