Vente maison 260 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coutras (33230)

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1 625 €/m²
1 Garage

Hervé EGARIUS - Open Immobilier

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Description

Au centre ville de Coutras, idéal pour des déplacements à pied, venez découvrir cette maison familiale offrant cinq chambres !
Elle offre au rez de chaussée : une véranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon/séjour, deux chambres dont une avec salle d'eau, un WC, un garage attenant et à l'étage : une mezzanine, une salle d'eau, trois chambres, un dressing.
Cette maison est agrémentée d'un joli terrain facile d'entretien, qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées ! Une cave vient également compléter cet ensemble.
Aucun travaux à prévoir, venez y déposer vos valises !
Pour plus de renseignements, contactez Hervé EGARIUS - Conseiller Open Immobilier à Coutras - 06.64.00.36.48 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/10/2025 - Réf. agence : HE6311 - Réf Superimmo : ANVXZP4UK

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 707 m²	1 Garage
Séjour de 32 m²	2 salles d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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