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Vente maison 249 900 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coussay (86110)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Coussay (86110)
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- 1 562 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de caractère rénovée située à Coussay, dans un petit hameau paisible à 5 min de Mirebeau, env. 15 min de Neuville de Poitou et env. 35 min de Poitiers. Cette propriété à étage se compose ainsi : RDC : entrée, salle à manger, salon, cuisine équipée-aménagée (Lapeyre), espace buanderie et un WC. ETAGE : palier, 3 chambres (13m² à 27m²) avec dressing dont une grande chambre parentale ainsi qu'une salle d'eau et son WC. EXTERIEUR : Jardin clos et arboré d'environ 2700 m², terrasse carrelée d'env. 90 m ², espace verger, exposition Sud-Est, pas de vis-à-vis, piscine hors-sol 5x2,5 de 2023 ANNEXES : 2 grands bâtiments sur deux niveaux (écurie avec grenier - grange), une cave, un joli porche d'entrée couvert et un carport pouvant recevoir 3 voitures. TECHNIQUE : chauffage électrique accompagné de 2 magnifiques poêles (granulés et bois), bonne isolation de la maison, toiture refaite en 2013, assainissement individuel fonctionnel (légers travaux à prévoir-devis disposnible, eau de la maison autonome (puits + pompe+ filtre), adoucisseur, et une taxe foncière de 665€. VOUS APPRECIEREZ : le travertin omniprésent au RDC, la façade refaite mettant parfaitement en valeur cette propriété, la grande cuisine et son espace repas sans oublier les jolis volumes de la maison et particulièrement de la chambre parentale. Ramassage scolaire disponible à 30 m. de la maison (écoles maternelles-primaire de Mirebeau) VIDÉO : découvrez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : Mehdi Zouitina Déclic Immo Cette maison saura vous inspirer et susciter un véritable coup de cœur lors de notre prochaine visite. N'hésitez pas à me contacter pour étudier ensemble ce magnifique projet ! Réf 2433. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 07 66 32 08 62 -
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 8600518753 - Réf Superimmo : ANVXZDPS5
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 1 562 € / m² |
| Taxe foncière : 665 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 762 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Sud | 1 Garage |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1875 | Chauffage au bois, électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 257 € / an
Maximum :
3 325 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 853688059 - N° de carte professionnelle : CPI 86012019000043548
07 66 32 08 62
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