Vente maison 229 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Courpière (63120)

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1 431 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

GTI Immobilier COURPIERE

215 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m², construite en 1896 et rénovée en 2000, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située dans un cadre paisible, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement spacieux et lumineux. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 26 m² est parfait pour des soirées conviviales, tandis que la cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. La maison, en bon état, dispose d'une isolation moderne et d'un chauffage individuel, assurant un confort optimal toute l'année. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage ajoutent une touche d'élégance et d'efficacité énergétique. Profitez d'une terrasse de 25 m² pour des moments de détente en plein air, et d'un jardin de 6000 m² pour cultiver vos passions ou simplement vous ressourcer. La vue dégagée depuis la maison vous offrira des paysages apaisants au quotidien. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste et un bus à quelques minutes à pied. La maison est libre et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GTI Immobilier COURPIERE : Christine BRAVARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508167608

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 18179-GTI63 - Réf Superimmo : ANVXZVNG2

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 431 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 308 m²	Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée	1 terrasse
Année de construction : 1896	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 430 € / an

Maximum : 4 700 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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