Vente maison 170 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courçon (17170)

iad France - Muriel DEBRIAT vous propose: *** MAISON 160 m2 , 4 CHAMBRES , GARAGE ET COUR *** Venez découvrir cette bâtisse de 1882 pleine de charme dans le bourg de Courçon ! Vous serez séduits par son charme dès l'entrée grâce à ses matériaux nobles tels que la pierre et les parquets authentiques ainsi que sa belle hauteur sous plafond... Elle est composée d'une cuisine aménagée donnant sur la salle à manger ainsi que d'un spacieux salon qui bénéficie d'une cheminée. A l'étage se trouvent 2 chambres dont une de 28 m2 avec double exposition, une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau avec wc . Un escalier presque dérobé mène aux chambres du 2 ème étage de 25 et 17 m2. La cour végétalisée exposée SUD donne accès à 2 dépendances dont une en cours de rénovation . Un garage complète ce bien. Cette maison est faite pour les amoureux de l'ancien et de l'atypique à la recherche d'un bel espace de vie à rénover . N'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel DEBRIAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 828299305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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MURIEL DEBRIAT - IAD

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