Vente maison 264 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loire-Authion (49140, 49250, 49630, 49800) - Corné

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1 656 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique

Avenue de l'immo

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Description

Découvrez cette magnifique maison de campagne de 161 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec son vaste séjour de 64 m², ses 4 chambres spacieuses et son jardin de 2125 m², cette propriété allie espace et élégance. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est en bon état et éligible à la fibre, offrant ainsi un confort moderne dans un cadre champêtre.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale et un médecin généraliste. Plusieurs restaurants se trouvent à 10 minutes à pied, et plusieurs crèches et écoles maternelles sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et élégante, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Avenue de l'immo : Brice MIHEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : VM712-AVENUEDELIMMO - Réf Superimmo : ANVXZLQ1E

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Caractérisques

Prix de vente : 264 900 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 125 m²	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 64 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

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