Vente maison 412 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cordemais (44360)

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2 578 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine équipée

ESTUAIRE IMMOBILIER - BLAIN

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Description

ESTUAIRE Immobilier - Agence de Cordemais - vous propose :
En hameau, sur un terrain de 3900 m², venez découvrir cette maison en pierres de 160 m2 habitables (185 m2 au sol).
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 50 m2 environ avec cheminée insert donnant sur terrasse exposée sud, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, une pièce de rangement, cellier et wc.
- A l'étage : une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce de rangement.
Un garage, un hangar fermé et une dépendance en pierres (composée d'une cave, d'une réserve pour le bois et d'une autre pièce avec four à pain) complètent l'ensemble.
Contactez votre conseiller Patrice Launay pour une visite !
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM10905-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVX101L5X

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Caractérisques

Prix de vente : 412 500 €	Prix au m² : 2 578 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	4 garages - 4 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine équipée	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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