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Vente maison 449 000 €
160 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Corbère (66130)

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  • 2 806 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
Stéphane Plaza Immobilier Thuir

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Description

CORBERE- Nous vous proposons une maison 4 faces, en r+2 totalisant 160 m² sur 1754 m² de parcelle. Cette magnifique maison, aux volumes généreux et de très bonne construction, est composée comme suit: En rez-de-chaussée, une entrée qui dessert un vaste espace regroupant salon-salle à manger-cuisine aménagée et équipée avec balcon et accès terrasse. Dans la continuité, un 1er demi étage qui dessert, 2 chambres, une salle de bain, un wc séparé. Au dernier niveau, vous trouverez, une suite parentale. Dans la continuité, au niveau inférieur un dégagement dessert un cellier/buanderie, une pièce pouvant servir de bureau, un vaste garage (44 m²) avec porte sectionnelle. Niveau prestations, cette superbe villa située sur les hauteurs de Corbère, dans un quartier très calme propose: des menuiserie double vitrage alu, vantaux rétractables en alu, gainable et split , très bonne isolation, vide sanitaire avec accès. Côté extérieur, vous apprécierez sa vaste parcelle et son jardin arboré, laissant libre court à des aménagement multiples. Corbère est une commune rurale française qui compte 780 habitants . Typiquement catalane, elle est située dans l'est du département des Pyrénées-Orientales, à 25 min de Perpignan, à 20 km de Prades, 11 km du Le Soler et 3,8 km d'Ille-sur-Têt en région Occitanie. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par la Comelade et par un autre cours d'eau. La commune possède un patrimoine naturel remarquable composé d'une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Ainsi, vous l'aurez compris, N'hésitez pas, une visite s'impose!!!!! Honoraires agence charge acquéreur. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951684471 - PERPIGNAN.

Publiée le 29/01/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVXXR6LR
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 806 € / m²
Taxe foncière : 1 437 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 754 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 57 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 159 € / an
Maximum : 1 569 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Historique des prix
2 juillet 2025

Baisse de 4,5%

449 000 €
29 janvier 2025
470 000 €
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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER THUIR

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