Vente maison 449 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Collobrières (83610)

Au cœur du très réputé village de Collobrières, venez découvrir cette maison individuelle atypique d'environ 160m2 habitable.
Elle se compose de trois niveaux détaillés comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une large entrée avec wc, une pièce/bureau/commerce et l'accés au DOUBLE GARAGE - Au 1er étage : un salon lumineux, une cuisine equipée et indépendante avec terrasse de 20m2 couverte - Au 2ème étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau et balcon; une salle d'eau et un wc - Au dernier niveau : un espace d'environ 60m2 pouvant faire office de dortoire, bureau ect..avec ouverture velux.
La maison est entièrement renovée avec gout et beaucoup de confort dans chaque espace!
Elle se situe dans une rue au calme absolu, proche de toutes commodités. École, crèche, centre aéré.. à moins de 5 minutes à pied.
Vous profiterez de divers commerces : restaurants, boulangeries, boucherie/charcuterie, épiceries, supermarchés et bien plus encore... L'autoroute est accessible à 25 minutes, la mer également à 20 minutes seulement .
Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou de location saisonnière (très forte demande sur la commune).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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