Vente maison 494 700 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Claret (34270)

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3 092 €/m²
Exclusivité
Meublée
4 garages - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel
Piscine

IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT

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Description

Située dans le beau village de Claret l'agence Immovance vous présente en exclusivité cette magnifique maison rénovée d'environ 160m2 avec son bel extérieur plat, clos et arboré.
Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 160 m², pensée pour allier confort, convivialité et douceur de vivre. Idéalement située dans un secteur calme et recherché, elle offre 7 pièces lumineuses sur deux niveaux, parfaites pour accueillir votre famille et créer vos plus beaux souvenirs.
Le terrain de 660 m² invite à profiter des beaux jours, avec une cuisine d'été conviviale pour vos repas en extérieur. En plus, un grand garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques pour vos loisirs ou votre activité.
Cette maison regroupe volumes généreux, charme et qualité de vie, elle est prête à vous accueillir sans travaux.
Détails principaux :
• Surface habitable : 160 m²
• Nombre de pièces : 7
• Terrain : 660 m²
• Annexes : cuisine d'été, grand garage, atelier et véranda
• Prix : 494 700 € HAI
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.69.03.88 plus 93 pour organiser votre visite et tomber sous le charme de cette demeure.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Nicolas PROUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 954064887
RCP Asseris

Publiée le 26/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 758-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZJDTO

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Caractérisques

Prix de vente : 494 700 €	Prix au m² : 3 092 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 660 m²	Piscine
Vue dégagée	4 garages - 1 parking
Année de construction : 1970	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562