Vente maison 1 175 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Clamart (92140)

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7 344 €/m²

GTI 92

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Description

HYPER GARE DE CLAMART - DANS LA RUE COMMERCANTE, A 3 MIN A PIED DE LA GARE DE CLAMART (7 MIN VIA MONTPARNASSE) VOUS TROUVEREZ UNE MAISON D'ARCHITECTE DE 1995 DE 125M2 EN FOND D'UNE PARCELLE D'UNE COPROPRIETE, AGRANDI EN 2022 AVEC SA TOITURE RECENTE.
COMPRENANT UNE AGREABLE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC SA CHEMINEE DE 38M2 DONNANT ACCES DE PLAIN PIED DUR SON JARDIN ET A SA TERRASSE - UNE CUISINE EQUIPEE IND.
A L'ETAGE, UN COULOIR AVEC DES RANGEMENTS DESSERVANT SUR DEUX CHAMBRES - UNE SALLE DE BAIN ET WC IND. EN PASSANT PAR UNE DES CHAMBRES, VOUS ACCEDEZ A UN AGREABLE BUREAU QUI NOUS EMMENE A UNE SUPERBE PIECE LUMINEUSE, IDEAL POUR CREER UNE SUITE PARENTALE AVEC UN POINT D'EAU ET SA TERRASSE.
AU FOND DE LA PARCELLE, VOUS TROUVEREZ UN STUDIO AMENAGE DE 35M2 AVEC SA SALLE DE BAIN ET WC.
DE PLUS, VOUS DISPOSEZ D'UNE CAVE DE 5M2 DANS LA COPROPRIETE. Pour plus de renseignements merci de contacter Amélie au 06 63 40 65 38 ou Alexandra au 06 04 19 15 50

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : V10003913 - Réf Superimmo : ANVX10146G

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Caractérisques

Prix de vente : 1 175 000 €	Prix au m² : 7 344 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 57 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 325 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1995	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (230 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 760 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 344177647 - N° de carte professionnelle : 9201 2018 000 030 170