Superimmo
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Vente maison 287 500 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Civrac-en-Médoc (33340)

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  • 1 797 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
Ajp Immobilier Lesparre Médoc

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66 avis
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Description

Dans un environnement calme et privilégié, à 5 minutes de Lesparre et ses commodités (grandes surfaces, polyclinique, médecins, gare, école), 25 minutes des premières plages océanes et 1H15 de Bordeaux. Magnifique longère du 18° bénéficiant d'une surface habitable d'environ 160m2 composée en RDC d'un vaste salon avec poêle à bois donnant sur une cuisine aménagée. Ainsi qu'un dégagement délivrant une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. A l'étage un pallier/dégagement dessert 2 chambres, un bureau, un WC et un grenier d'environ 54m2 offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Le tout sur un agréable terrain clos de 1240m2 avec garage attenant de 44M2, abris bois, abris de jardin et patio. Une visite s'impose ! Contact Local Julien CABRITA 0623537128

Publiée le 19/04/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 864 - Réf Superimmo : ANVXYCRQT
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Caractérisques
Prix de vente : 287 500 €Prix au m² : 1 797 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 240 m²Orientation : Sud
2 garages - 2 parkingsTerrasse
Année de construction : 18001 salle de bain
2 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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