Vente maison 353 600 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cholet (49300)

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2 210 €/m²
Chauffage au gaz

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP175089 : CHOLET GARE - Ref: Groseiller - Venez vous laisser charmer par cette maison de 160 m2 de caractère édifiée sur une parcelle de 384 m2 idéalement située entre la gare et le centre ville. En rez-de-rue, un premier niveau offrant 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, wc. En rez-de-jardin, l'espace vie lumineux vous permettra de profiter d'un salon/séjour avec cheminée insert, wc séparé, un coin bar, une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger avec accès direct sur l'extérieur. Le dernier niveau entièrement rénové récemment se compose de 3 chambres, palier pouvant servir de bureau ou dressing, salle d'eau, wc séparé. Extérieur avec terrasse et jardin clos arboré bien exposé. Un garage attenant et une grande cave viennent compléter ce bel ensemble immobilier situé à proximité de toutes les commodités. - Mentions légales : Proposé à la vente à 353600 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - Classe-Energie D : 187 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2420 et 3274 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - Réf. agence : SUP175089-0311 - Réf Superimmo : ANVXZSY3N

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Caractérisques

Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 384 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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