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Vente maison 273 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chimilin (38490)

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  • 1 706 €/m²
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
B.R. Immobilière (B.R.I)

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Description

CHIMILIN, MAISON DAUPHINOISE, traditionnelle, d'environ 160 m2 sur deux niveaux et terrain clos de 3000 m2, légèrement pentu et arboré (verger), offrant un environnement calme et champêtre.
Au rdc, une cuisine indépendante aménagée, une salle à manger et pièce de vie, une buanderie, salle d'eau et wc séparés. Une grande véranda ouvre sur le jardin avec vue dégagée.
A l'étage, 4 chambres dont une traversante, wc.
Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement!
Pour le stationnement des véhicules, un hangar d'environ 31 m2 avec belle hauteur permet accueillir un camping car + garage de 23,40 m2.
Assainissement individuel.
Une piscine de 10 x 5 à rénover, filtre au sable avec rideau.
Chauffage par gaz citerne et cheminée (insert) dans la pièce de vie.
TF : 837 €
Située à proximité des commodités : à 5 minutes en voiture de l'accès autoroute A43 (Lyon - Chambéry - Genève) ainsi que du centre bourg avec commodités (écoles, crèche, commerces).
Travaux de rénovation à prévoir.
A visiter avec l'AGENCE BR IMMOBILIERE - Liliane THEO, Conseillère en immobilier : 04 76 55 91 99
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.R. Immobilière (B.R.I) : Liliane THEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888286728

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1225-BRIGADE - Réf Superimmo : ANVXZQNND
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²Travaux à prevoir
PiscineOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 garages - 4 parkings
CaveAnnée de construction : 1800
Cuisine séparée, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 080 € / an
Maximum : 4 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 512400789
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