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Vente maison 219 000 €
160 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Chezelle (03140)

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  • 1 369 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Piscine
KW ARVERN

KW ARVERN

310 avis
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Description

Le charme de l’ancien, le confort du moderne.
Située au calme dans le village de Chezelle, à seulement quelques minutes de Gannat et à 30 minutes de Vichy, cette belle bâtisse de 1800 entièrement rénovée vous séduira si vous recherchez un cadre de vie serein, spacieux et lumineux.
Derrière ses murs en pierre, elle offre aujourd’hui 160 m² habitables, mariant harmonieusement le cachet de l’ancien et le confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel composé d’un vaste salon-séjour lumineux de 30 m², une salle à manger de 26 m² et une cuisine aménagée et équipée.
Une deuxième cuisine est prévue dans la récente extension de 60 m², dont les finitions restent à réaliser, vous laissant la liberté d’imaginer votre aménagement idéal.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre de 14 m², une salle d’eau, une buanderie, un WC indépendant et plusieurs rangements.
À l’étage, deux grandes chambres de 20 m² composent l’espace nuit. Les combles de 50 m² sont prêts à être aménagés selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré de 4 100 m², idéal pour vos moments de détente.
Vous y trouverez un jardin paysager, un puits, une piscine semi-enterrée pour les beaux jours, ainsi qu’un atelier/garage de 40 m², une cave de 26 m² et une maisonnette annexe.
Un environnement paisible où vous pourrez concilier confort, nature et projets personnels.
Confort et performance énergétique
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
• Poêle à bois
• Taxe foncière : 668 €
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder
Cette maison offre un confort moderne dans un cadre authentique, avec un potentiel d’évolution idéal si vous souhaitez personnaliser votre lieu de vie tout en profitant immédiatement de ses atouts.
Contact : Cyrille MOUTARDE – Conseiller Immobilier Keller Williams Arvern
Votre projet mérite un accompagnement sur mesure — rencontrons-nous à Chezelle, 06 65 95 96 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 2253 - Réf Superimmo : ANVXZML4G
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

160 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 100 m²Piscine
3 ParkingsAnnée de construction : 1800
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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