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Vente maison 249 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Chéniers (23220)
160 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Chéniers (23220)
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- 1 556 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Coin cuisine
- Chauffage: cheminée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CHENIERS (23) : A 3h45 de Paris, aux portes de l'Indre
J'ai le plaisir de vous présenter cette élégante demeure à l'allure de petit manoir du XIXᵉ siècle. Développant environ 160 m². Il se distingue par son architecture de caractère, sa toiture élancée et son spacieux jardin.
Accessible par un portail orné d'une magnifique grille en fer forgé art déco.
La propriété s'ouvre par une entrée latérale ornée d'une vaste marquise, donnant accès à un charmant salon boudoir, suivi d'un bureau richement décoré avec cheminée ouverte et vitraux émaillé peint. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle à manger de réception, idéale pour accueillir vos convives.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, un bureau ainsi qu'une véranda offrant une vue plongeante sur la vallée verdoyante.
Le dernier niveau, autrefois réservé aux domestiques, a conservé tout son charme et offre aujourd'hui de belles possibilités de réaménagement.
En sous-sol, une cave compartimentée occupe l'intégralité de la surface bâtie mais également un puits intérieur.
Pour compléter cet ensemble, un vaste garage sur deux niveaux, équipé d'une fosse, offre de belles perspectives de
transformation en maison d'amis ou gîte secondaire.
Le terrain arboré entoure la maison, préservant intimité et sérénité.
Le charme de l'ancien, le cachet d'un manoir et confort d'une maison familiale: un bien rare sur le marché !
A noter que l'assainissement individuel est à refaire et que l'unique mode de chauffage est les cheminées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf.922866
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 340933672425 - Réf Superimmo : ANVXZI886
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 556 € / m² |
| Taxe foncière : 1 090 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 4 237 m² |
| 3 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1860 | Chauffage: cheminée |
| Coin cuisine | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
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