Vente maison 249 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-de-Galaure (26330)

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Sous compromis
1 556 €/m²
2 Garages

Marjorie EBENER - ikami

45 avis

06 74 08 40 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Seulement chez Ikami, au coeur de la Drôme des Collines, belle maison de style provençal d'environ 160 m2 à Châteauneuf de Galaure, sur un grand terrain arboré de 2380 m2. Vous serez séduits par sa situation privilégiée, sa magnifique vue, ses beaux volumes et son potentiel. Elle offre au premier étage une grande pièce de vie donnant accès à une grande véranda (35 m2) très lumineuse, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, 2 chambres, une cuisine et une salle d'eau ont été aménagées. On aime la belle vue dégagée, la luminosité, la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace de vie, la grande terrasse couverte, les 2 garages (33 et 23 m2), la cave, les chambres de belle taille, les nombreux rangements. A 7 minutes d'Hauterives, 20 minutes de l'échangeur d'autoroute de Tain, 35 minutes de la gare Valence TGV, 1 heure de Lyon. Des travaux sont à prévoir. A découvrir sans tarder avec Marjorie Ebener (EI) au 06 74 08 40 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 19/02/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : IP24964 - Réf Superimmo : ANVXXWPUH

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Caractérisques

Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 380 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Garages	Année de construction : 1970
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

468 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 610 € / an

Maximum : 7 650 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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Historique des prix

5 juin 2025

Baisse de 16,7%

249 000 €

19 février 2025

299 000 €

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MARJORIE EBENER - IKAMI

Siren : 533815460

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