Vente maison 416 560 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Châteaugiron (35410)

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2 604 €/m²
1 terrasse
4 garages - 4 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

FIDELIS NOTAIRES

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Description

Une maison d'habitation individuelle à vendre située sur la commune de CHATEAUGIRON (35 410), en St-Aubin-du-Pavail, sur un terrain clos autour d'environ 1650m2 avec portail motorisé. Elle se compose d'un salon-salle à manger (avec cheminée) ouvrant sur terrasse orientée plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un cabinet de toilette, un bureau. A l'étage: palier-dégagement, wc, une salle de bains (et douche), trois chambres, une salle de jeux. Garage attenant à l'arrière d'environ 25m2 (porte électrique). Un bâtiment individuel d'environ 70m2 au sol à usage de garage et atelier (+ carport). Kiosque à usage de terrasse couverte vers l'Ouest. Bon état général.
Honoraires inclus de 4.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2422-35018 - Réf Superimmo : ANVXYK4F8

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Caractérisques

Prix de vente : 416 560 €	Prix au m² : 2 604 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,14% TTC - 16 560 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 650 m²	Orientation : Sud
4 garages - 4 parkings	1 terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 790 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2023.

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