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Vente maison 399 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Charnay (69380)

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  • 2 494 €/m²
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Description

Maison de Ville Charnay 160 M2 Terrasse et patio
Sur la commune paisible de Charnay, venez découvrir cette magnifique maison en pierres dorées de 160 M2 habitables et 187 M2 au sol édifiée dans les années 1850.
Elle saura vous séduire par sa luminosité, son charme et son cachet indéniable, ainsi que sa rénovation qui lui confère un caractère unique et authentique.
Vous pourrez apprécier ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses tomettes, ses belles hauteurs sous plafond et son patio interieur d'environ 90 M2 plein sud pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
La maison se compose de la manière suivante :
Au premier étage, vous y trouverez une grande cuisine/salle à manger prolongée par un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, une chambre avec sa salle d'eau, un WC.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce ouverte sur le patio pouvant faire office de bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire..., une chambre, un WC, buanderie, chaufferie.
Le dernier étage accueille une grande chambre avec de nombreux placards muraux, une salle de bain avec douche et baignoire, WC.
Un terrain de 488 M2 arboré en face de la maison mais non attenant vient compléter ce bien. Vous pourrez y stationner jusqu'à 3 véhicules facilement.
Prestations : fenêtres double vitrage, stores velux motorisés. 30 mn en voiture de lyon, à 10 mn de la A89 et de la gare de lozanne qui relie Lyon en 25 minutes.
Pour visiter cette maison au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 193 et GES D indice 43
Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 02/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 56_CB-4274 - Réf Superimmo : ANVXZZXWO
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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