Vente maison 257 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charleville-Mézières (08000)

iad France - Jérémy Derrière vous propose: BAISSE DE PRIX /// Magnifique maison indépendante de 160 m² sur sous-sol COMPLET– ETION - Pavillon - PLAIN PIED POSSIBLE PAR LA VERANDA - , située dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, cette maison familiale offre de beaux volumes et un excellent confort de vie.
Surface : 160 m² habitables
Exposition : Façade plein sud
Garage : 2 véhicules (porte motorisée) + places de parking
Sous-sol isolé
Véranda : 31 m² avec rideau pare-soleil
Pièce de vie : 38 m² donnant sur une cuisine équipée et aménagée de 12m2
4 chambres
2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain, pièce de vie et cuisine sur le même niveau
À l’étage : 2 chambres (10 et 16 m²), salle d’eau et WC séparé
Confort : Fibre optique, maison économe en énergie, volets motorisés, très peu énergivore, diagnostics énergétique très bien classé, chaudière neuve, toiture en très bonne état.
À l’extérieur : jardin de 150 m² avec pommier, poirier, vigne et poulailler.
Taxe foncière : 3 300 €
Un bien rare dans ce secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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JÉRÉMY DERRIÈRE - IAD

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