Vente maison 260 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Chambost-Longessaigne (69770)

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1 625 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Jean-François Bertinier - iad

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Description

iad France - Jean-François Bertinier vous propose: Maison de Village à Chambost-Longessaigne - 4 Chambres, avec Jardin
Cette maison de village rénovée , datant de 1949,avec une surface habitable de 160m² répartis sur 2 étages, cette propriété spacieuse saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant au salon à la cuisine , à la salle à manger lumineuse et un espace télé . Cette pièce peut également être aménagée en bureau selon vos besoins. Un WC complète ce niveau pour plus de commodité.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres offrant de belles surfaces avec une salle d eau et son WC .
Le jardin ajouté derrière la maison de village couvert par la salle a manger et la cuisine,devrait être exploité et aménagé avec soin
Cette propriété bénéficie d un poêle a bois et de radiateurs .
Située à proximité de Feurs, Lyon, Saint Etienne et Panissière, cette maison de village profite d'une localisation stratégique offrant un accès rapide à de multiples points d'intérêt.
Avec quelques travaux à prévoir, cette maison de caractère offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent une résidence principale ou un lieu de villégiature unique, alliant authenticité et modernité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Bertinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 934797275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1904298 - Réf Superimmo : ANVX101908

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 135 m²	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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