Vente maison 499 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

Situé sur la ravissante et verdoyante commune de Cenon, ancien relais de Poste restauré ...sur 1310m² de parcelle.
A l'abris des regards et dans un écrin de verdure, découvrez cette maison au charme intemporel...vaste pièce de vie de plus de 50m² avec cheminée, confortable cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, une suite parentale de 22m² (avec salle d'eau et toilette) ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant.
Au 1er étage, 2 belles chambres de 23 et 21m² ayant conservé leur parquet d'origine.
Un garage de 35m² complète l'ensemble.
Panneaux solaires 2024.
A seulement 4 min en voiture de la Buttinière (Tram A), ainsi que divers services et infrastructures de sport, loisir, culture, santé, commerce et école.
Honoraires inclus de 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Virginie BERJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 499 500 €

Prix au m² : 3 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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GRAND SUD IMMOBILIER

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