Vente maison 499 500 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cenon (33150)

iad France - Delphine Plas vous propose: ** RARE ! Charmante Maison de Caractère avec Grand Jardin à Cenon**
C'est à Cenon, dans un quartier résidentiel et à l'abri des regards, que vous découvrirez ce magnifique ancien relais de poste .
Avec ses près de 160m² habitables et son vaste terrain de 1300m² environ , cette propriété saura vous séduire par ses volumes et son authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une grande cuisine, une suite parentale avec sa salle d'eau ainsi qu'une seconde salle d'eau et wc séparé.
A l'étage, vous visiterez deux grandes chambres trés lumineuses aux prestations anciennes conservées.
Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également d'un grand garage . Stationnement possible sur la parcelle.
Située à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison avec un potentiel aussi exceptionnel ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 499 500 €

Prix au m² : 3 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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DELPHINE PLAS - IAD

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