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19
Vente maison 846 450 €
160 m²
16 pièces
16 p
9 chambres
9 ch
Caussade (82300)
160 m²
16 pièces
16 p
9 chambres
9 ch
Caussade (82300)
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- 5 290 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christian Couderc vous propose: A 10 minutes du centre ville de Caussade
Ancien corps de ferme viticole entièrement rénové et aménagé avec sa maison d'habitation en
pierre de 160m² (4 chambres) son gîte de 80 m² (3 chambres), son pigeonnier aménagé en chambre d'hôtes de 40m², un bureau indépendant de 31 m² (ancien fournil) sa piscine avec beau pool house de 52 m², ses dépendances aménagées d'une salle de réception de 90 m², une grange, un chai avec ses 5 cuves en béton pouvant accepter jusqu'à 30 000 litres de vin, stockage de bouteilles de vin de près de 50 m² , un bureau ou pièce de réception avec sa cheminée.
Plusieurs éléments architecturaux laissent à imaginer l'existence de bâtiments antérieurs au 19e siècle. C'est notamment le cas du pigeonnier qui porte la date 1629 sur un linteau.
Sur la maison d'habitation est inscrit 1818 sur un linteau de fenêtre.
Pour les dépendances, l'auvent central repose sur une série de piliers constitués de pierre de taille de calcaire, le vaisseau central de la grange dispose d'une très grande hauteur sous toiture.
Beau parc sur 17 hectares dont 13 attenants avec deux puits.
La piscine avec sa grande terrasse est agrémentée de son pool house de plus de 50 m² aménagé et équipé de 3 frigo, un grill, une plancha, une plaque de cuisson vitrocéramique, un évier, lave vaisselle etc rideaux fermeture automatisé, douche à l'italienne, wc, point technique.
Bel ensemble implanté dans un endroit hors des nuisances routières, au calme.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1873311 - Réf Superimmo : ANVXZPWVA
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| Prix de vente : 846 450 € | Prix au m² : 5 290 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 16 pièces - 9 chambres - ter. 172 016 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1818 | Chauffage au fuel |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 440 € / an
Maximum :
7 400 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2025.
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