Vente maison 84 000 €

160 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Caudry (59540)

MAISON DE VILLE SPACIEUSE avec jardin, Caudry. Idéal projet rénovation.
Nouveauté Nidéal Immobilier : 84 000 € TTC (HNI)
Infos et visites : 06.18.48.89.35
Maison mitoyenne aux beaux volumes (+ 160 m2 /+ 10 pièces) qui ne demande qu'à être révélée par une rénovation personnalisée. Possibilité 5 ch.
Sur 2 niveaux avec caves et combles, ce bien possède un réel potentiel et le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond, carrelage ancien, manteaux de cheminées et luminosité traversante.
L'agencement permet des espaces adaptés au télétravail et un aménagement au 2e étage de pièces supplémentaires (rénovation à finir).
AU RDC : couloir d'entrée avec escalier en bois et carrelage ancien
salon ouvert sur le séjour qui donne sur la cuisine et le jardin.
arrière-cuisine / WC
N1 : pièces à réagencer en espaces nuit, bureau et dressing - 2-3 ch + 1 bureau
Salle de bains à rénover
N2 : grand palier traversant qui mène à 2 pièces.
Cave et jardin clos complètent ce bien : des espaces de rangement et un extérieur idéal pour profiter de moments de détente en plein air, créer un potager...
Des éléments récents : double vitrage, porte d'entrée...
Des travaux de remise en état sont toutefois à prévoir (mises aux normes, cuisine et salle de bains) ainsi que des rafraîchissements (peintures, sols), ce qui en fait une excellente opportunité pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation.
A vous de réaliser une maison de caractère à votre image !
Située au coeur de Caudry, proche des :
- commerces, Mairie, Poste, parc
- écoles, collège, lycée
- bus et gare, accès routiers
Pour saisir cette opportunité à fort potentiel de valorisation, contactez-moi pour plus d'informations et organiser votre visite.
Taxe foncière : 1626 €
DPE du 22.09.2023 - Diagnostics + AUDIT réalisés le 29.10.2025 disponibles.
DPE E (303 - 278) / GES D (60)
Honoraires à la charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine LAUBER (EI) agissant sous le statut d'agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 929115061 auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1912) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Séverine LAUBER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929115061
RCP MAAF Pro 159247276G - MCE - 001

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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SÉVERINE LAUBER - NIDÉAL

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