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Description

Située dans un quartier résidentiel calme, cette spacieuse maison familiale offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville.
Édifiée sur un sous-sol complet, elle s’ouvre sur un terrain arboré de plus de 1 300 m2, offrant une agréable vue dégagée sur les environs.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour lumineux prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle.
Ce niveau comprend également un bureau, deux chambres confortables et une salle d'eau.
À l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent les espaces nuit offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille.
Des travaux de rafraîchissement et la mise à niveau du système de chauffage sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser la maison à votre goût.
Ce bien comblera les acquéreurs en quête de confort et de sérénité grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement paisible.
Contactez dès maintenant l'équipe Loge & Vous afin de planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : GCVMA40000370 - Réf Superimmo : ANVXZXAKA
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,65 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 598 m²Orientation : Sud
2 GaragesCave
1 balconAnnée de construction : 1968
Séjour de 31 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 732 € / an
Maximum : 5 048 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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