Vente maison 399 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnau-de-Médoc (33480)

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2 494 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz

Christophe GERVAIS - iad

57 avis

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Description

iad France - Christophe Gervais vous propose: CASTELNAU-DE-MEDOC, Spacieuse maison de 160 m² édifiée sur une parcelle de près de 2500 tout clos arboré avec une dépendance de 200 m². Possibilité de diviser la parcelle avec un lot à bâtir de 1000 m².
Au RDC, 3 chambres, Spacieux Salon/Séjour, Cuisine équipée, Cellier, SDB, un bureau.
A l’étage, combles aménagés en 2 chambres.
Pour agrémenter le tout, Dépendance (200 m²), Terrasse, Jardin, potager....
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1859821 - Réf Superimmo : ANVXZOO22

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage au gaz
Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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