Vente maison 1 150 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carqueiranne (83320)

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7 188 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Beau Rivage - SARL VBB IMMOBILIER

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Description

Maison secteur Canebas, avec piscine et vue mer - 83320 Carqueiranne
Située dans le secteur recherché du Canebas, cette villa offre un aperçu mer ainsi qu’un potentiel remarquable, tant par ses volumes que par son architecture.
Édifiée sur un terrain de 2 004 m², elle bénéficie d’un environnement calme et préservé, avec un espace piscine intimiste et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement du climat et de la douceur de vivre, à seulement 10 minutes de l'aéroport de Toulon/Hyères.
À l’abri des regards, la maison se compose d’une entrée accueillante, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et d’une cuisine indépendante, ainsi que d’un bureau.
L’espace nuit principal offre deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Au niveau inférieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi que deux caves offrant un espace de rangement optimal.
Les combles sont aménageables et offrent un fort potentiel permettant de créer de la surface supplémentaire sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Un double un carport et des espaces de stationnements complètent ce bien.
Un cadre de vie rare, mêlant calme, confort et panorama privilégié, à quelques minites à pieds de la crique des Coupereau, idéal pour un projet de rénovation familial ou une résidence secondaire de qualité.
Virginie Bertrand
COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE
RCS 977 802 644
+33(0)6 24 29 28 59
La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 266 VB MS - Réf Superimmo : ANVXZZLWF

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Caractérisques

Prix de vente : 1 150 000 €	Prix au m² : 7 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² (carrez : 170) - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 004 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Année de construction : 1970	Assainissement : fosse septique
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

369 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 650 € / an

Maximum : 10 360 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2025.

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Siren : 977802644 - N° de carte professionnelle : CPI 83062023000000016