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Vente maison 370 000 €
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
160 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Carcassonne (11000)
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- 2 313 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare. Propriété, ancienne maison de maraîcher à vendre Carcassonne.
Belle bâtisse d'environ 160m² avec dépendances sur pratiquement 4 hectares de terres arables, pouvant convenir à différents projets à la porte de Carcassonne.
Parfait pour accueillir des chevaux, chambres d'hôtes, maraîchage ou permaculture.
A quelques minutes de l'hypercentre. Calme et tranquillité assurés.
Visite virtuelle immersive 3D matterport et plan disponible.
Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani, vous propose cette propriété à vendre sur Carcassonne en exclusivité.
La Bâtisse principale au cachet unique 160m² habitable avec 100m² de surface utile pouvant être réhabilité.
Un rez-de-jardin complétement rénové, une grande entrée avec toilettes, un cellier et une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, belle cheminée et climatisation réversible.
Au 1er étage, 3 chambres, des toilettes et grande salle de bains. Deux grands greniers pouvant être utilisés pour augmenter la surface habitable.
Au 2eme étage, une chambre et un grenier pouvant également être réhabilité.
Huisseries double vitrage. Apport calorifique par chauffage centrale avec une chaudière électrique.
Rafraichissement à prévoir.
Une belle terrasse le long de la bâtisse avec une pergola ombragée l'été par une glycine
Deux remises de 38 et 42m², la seconde avec une grande mezzanine.
En plus un bâti de 24m² pour cuisine d'été avec une petite serre. Et un abris accolé de 16m². Un grand puits.
Et une écurie deux box de plus de 26m² pour deux chevaux avec espace de stockage.
Environnement verdoyant et arboré.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier TIRAMANI inscrit au RSAC de CARCASSONNE n° 819 412 166
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/06/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 209502OT - Réf Superimmo : ANVXYWB50
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| Prix de vente : 370 000 € | Prix au m² : 2 313 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 39 375 m² | Vue dégagée |
| 2 Garages | Terrasse |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2024.
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