Vente maison 369 900 €

160 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Carcassonne (11000)

Exclusivité à La Cavayère !
Découvrez cette belle et grande villa T4/T5 sur 4 faces, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Avec ses 160 m² habitables et son terrain arboré de 2300 m² doté d'une piscine, cette propriété rare combine élégance, confort et sérénité.
Points forts de la propriété :
Emplacement privilégié : Située à La Cavayère, un environnement paisible et recherché.
Surface et configuration :160 m² habitables, offrant des espaces généreux et bien agencés.
Terrain arboré de 2300 m², parfait pour les activités extérieures et l'intimité.
Espaces de vie :Grand séjour de 50 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant.
Salon avec cheminée insert de 33 m², prolongé par une véranda de 9 m².
Chambres et espaces complémentaires :3 chambres lumineuses.
Grande mezzanine adaptable en bureau, salle de jeux ou atelier.
Salle d'eau et WC séparé.
Installations pratiques :Deux garages, dont un indépendant.
Deux portails d'entrée pour un accès facilité.
Confort et équipements :Double vitrage pour une bonne isolation.
Chauffage par climatisation réversible et cheminée insert.
Piscine pour profiter des beaux jours.
Idéal pour :
Les familles ou les amateurs de grands espaces, cherchant une maison alliant confort, praticité et cadre naturel.
Honoraires inclus de 3.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 358 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

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Prix de vente : 369 900 €

Prix au m² : 2 312 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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MYRIAM OLIVARES - DOMINI

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