Vente maison 125 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Campagnac-lès-Quercy (24550)

iad France - Bruno Le Guenedal vous propose: Authentique Maison de Campagne avec un beau Potentiel
Cette charmante maison de campagne a été construite en 1920 et offre une surface habitable de 160m² sur un vaste terrain de 1865m², vous permettant de profiter pleinement de la nature et de l'air frais de la campagne.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, elle offre de belles possibilités d'aménagement pour en faire votre résidence principale ou votre maison de vacances idéale. Avec actuellement 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 cuisines et un grand salon, etc..…
Vous disposez d'un espace généreux pour accueillir famille et amis.
Les ouvertures permettent à la lumière naturelle d'illuminer les pièces et offrent une vue magnifique sur le jardin environnant.
L'extérieur vous séduira par ses espaces verts et le calme qui y règne. Profitez de l'exposition plein sud pour vous détendre sur la terrasse et savourer des moments de détente en plein air.
Située dans un cadre paisible, vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces du quotidiens à environ 15 minutes .
Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons qui souhaite en faire un bien qui leur conviendra. Contactez nous dès maintenant pour visiter ce bien à fort potentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 125 000 €

Prix au m² : 781 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2023.

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BRUNO LE GUENEDAL - IAD

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