Vente maison 527 500 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cambo-les-Bains (64250)

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3 297 €/m²
Balcon
Terrasse
4 Parkings extérieurs
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RODEZ

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Description

En plein centre de Cambo-les-Bains, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette maison pleine de charme, nichée au calme et à l'abri des regards. Vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond. L'habitation principale offre environ 130 m² habitables. Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec cellier, vaste séjour/salle à manger traversant Est-Sud ouvrant sur terrasse, WC indépendant. 1er étage : deux chambres, salle de bains, salle d'eau, WC indépendant. 2ème étage : deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace de rangement. Un appartement T2 attenant d'environ 35 m² complète l'ensemble, idéal pour accueillir curistes, estivants ou recevoir famille et amis. Le sous-sol total d'env. 40 m² (hauteur <1,80 m) offre un espace de stockage supplémentaire. Atout rare : un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 600 m², garantissant tranquillité et qualité de vie en plein cœur de ville

Publiée le 28/10/2025 - Réf. agence : A2407DAA8A3A4A5B - Réf Superimmo : ANVXZRMH8

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Caractérisques

Prix de vente : 527 500 €	Prix au m² : 3 297 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 575 m²	Orientation : Est, Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur jardin, sur montagne	4 Parkings extérieurs
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au bois	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

471 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 850 € / an

Maximum : 7 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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