Vente maison 388 500 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Boulogne-sur-Gesse (31350)

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2 428 €/m²
Cuisine équipée

Maisons et Manoirs

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Description

? Jolie Propriété avec Dépendances sur 9,98 Hectares
Découvrez cette belle propriété familiale comprenant 4 chambres, un garage, de multiples dépendances et près de 9,98 hectares de terrain entourant directement la maison.
Un cadre naturel rare, idéal pour un projet agricole, un élevage, ou pour vivre pleinement avec ses chevaux.
? La Maison
4 chambres lumineuses
Terrasse couverte / abri voiture de 50,98 m²
Toiture et charpente refaites en 2004
Chauffage au bois au rez-de-chaussée
Climatisation réversible à l'étage
Menuiseries en double vitrage PVC
Porte d'entrée récente en aluminium
? Dépendances
Abri voiture de 50,98 m²
Hangar métallique de 253 m²
Étable avec étage en très bon état – 70 m² au sol
Nombreuses possibilités : stockage, atelier, boxes, aménagement agricole…
? Terrain
9,98 hectares de terrain agricole entièrement clôturés
Inclut un bois de 70 ares clôturés
Présence d'un puits et d'une source – atout rare
Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et d'espace
? Les Plus
Ressource en eau naturelle (puits + source)
Dépendances en excellent état et nombreuses possibilités d'exploitation
Parfait pour chevaux, ferme pédagogique, maraîchage, élevage…
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy NAVARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 398 244 657

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : MM 2225 GN CL-COPIE-MAISONS - Réf Superimmo : ANVX1006KF

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 99 800 m²	Cuisine équipée
Séjour de 29 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2025.

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