Vente maison 265 000 €

160,64 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordezac (30160)

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1 650 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique
Piscine

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Description

A vendre limite Gard Ardeche, située à l'orée du parc national des Cévennes, cette villa des années 1980 vous offre un cadre de vie idéal, alliant calme, nature et confort. Implantée sur un terrain de 3095 m², elle bénéficie d'un environnement privilégié, propice à la tranquillité. La villa dispose d'une superficie généreuse avec : 160 M² habitable, 4 chambres, Un séjour et un salon ouverts, offrant un espace de vie convivial. Une cuisine, deux salles d'eau deux WC indépendants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace piscine pour vos moments de détente, et d'un vaste terrain d'agrément. Ce bien parfaitement situé à proximité du Parc National des Cévennes, vous permettra de vivre au cœur de la nature tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! ref : 2503908 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/03/2025 - maj le 28/07/2025 - Réf. agence : 301376055 - Réf Superimmo : ANVXY41DP

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,64 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 095 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage au bois, électrique	Cuisine aménagée, équipée
2 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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