Vente maison 860 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bordeaux (33000)

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5 375 €/m²

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Description

L'agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter à Bordeaux, dans le quartier du Tondu, une magnifique maison de 160 m² et son vaste jardin privatif de 600 m² ainsi qu'un garage de 33 m². Bien rare dans le quartier. Cette maison de caractère, dans une copropriété de 3 lots, est le fruit d'une rénovation récente, alliant les prestations anciennes avec le confort du moderne. Elle comprend une pièce de vie chaleureuse de 55 m2 avec une cuisine ouverte et un salon-séjour donnant sur le jardin, un bureau spacieux de 16.9 m², 4 chambres de 9.6 m², 11.4 m², 17.8 m² et 19.2 m² et une salle d'eau. Une cave saine de 13 m² complète le bien. Les espaces sont évolutifs. La barrière de Pessac est à 500 m, l'ensemble scolaire St Genès à 1 km, le tram A à 900m, et le bus 9 à 280 m. Maison coup de coeur, pouvant à la fois convenir à une famille ou pour des bureaux, avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. Un garage est à votre disposition. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 860 000 euros. Honoraires d'Agence : 39 390 euros TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur : 820 610 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Paul Sabourin au 06 13 55 73 13 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1303 - Réf Superimmo : ANVXZTHTV

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Caractérisques

Prix de vente : 860 000 €	Prix au m² : 5 375 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 39 390 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1850
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2023.

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