Vente maison 649 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

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4 056 €/m²

Le Cabinet BLEU

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Description

Situé entre l'arret de tram Bergonié et Saint Nicolas, le Cabinet BLEU vous propose cette magnifique maison entièrement réhabilitée et rénovée avec beaucoup de goût. Cette belle maison de pierre de 160m2 ravalée devant et derrière se compose d'une magnifique pièce de vie traversante de 50m2 et d'une belle cuisine moderne le tout donnant sur une belle cour. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale sont trés bien agencées. deux belles salle d'eaux et deux wc complètent parfaitement le tout. Une climatisation, des jolis parquets et des matériaux de qualité en font un produit prêt à habiter. Tram, ecoles, commerces et centre ville à pied. Possibilites d'acheter un terrain juste derrière (170m2) pour agandir la maison ou faire une piscine dans le jardin et garer son véhicule. Pour toutes informations, contactez Brigitte Bibes au 06 99 64 33 64 06 20 33 53 59

Publiée le 11/09/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 591IN - Réf Superimmo : ANVXZFG32

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,84% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est / Ouest
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (20 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 740 € / an

Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Historique des prix

21 novembre 2025

Baisse de 4,4%

649 000 €

11 septembre 2025

679 000 €

Localisation

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LE CABINET BLEU

Siren : 824331946 - N° de carte professionnelle : 33012017-017622