Vente maison 160 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bord-Saint-Georges (23230)

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1 000 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Aymeric COLLIN - SAFTI

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Description

Située à Bord-Saint-Georges, à seulement 10 minutes de Gouzon, 30 minutes de Montluçon et 35 minutes de Guéret, cette maison d’habitation sur deux niveaux de 160m² offre de beaux volumes et un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour ouvert sur la cuisine, un cellier, un grand salon, un long couloir avec placards aménagés, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.
L’étage se compose de quatre chambres et d’un bureau. Vous bénéficierez également d’un accès aux combles (aménageables) couvrant la surface au sol de la maison.
En sous-sol, deux caves complètent l’ensemble, ainsi qu’un garage attenant.
La maison est habitable de suite. Elle est chauffée par une cheminée et une chaudière à fioul, qui assure également la production d’eau chaude.
À l’extérieur, le terrain de 4 767 m² constitue un bel espace de verdure, idéal pour profiter du calme environnant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 0660650079, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875 - SAFTI – COLLIN Aymeric, Conseiller indépendant

Publiée le 04/10/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1540511 - Réf Superimmo : ANVXZLNOP

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 847 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1900
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

313 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

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