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Vente maison 227 500 €
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Blaye (33390)
160 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Blaye (33390)
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- 1 422 €/m²
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette superbe maison en pierre, construite en 1900 et rénovée en 2015, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de standing normal vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 48 m² baigné de lumière vous accueille, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour recevoir des invités. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique.
Le jardin de 300 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente. Le terrain de 462 m² est piscinable, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un stationnement intérieur pour deux véhicules est également disponible.
Cette maison, en excellent état intérieur, est chauffée par un système de ville, assurant un confort optimal toute l'année. Une cave de 20 m² complète les espaces de vie.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 min à pied d'un arrêt de bus, d'une alimentation générale, d'un restaurant, d'un hôpital et de plusieurs médecins généralistes. Deux collèges sont accessibles en 5 min en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison élégante et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/08/2025 -
maj le 19/09/2025 -
Réf. agence : VM31221-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXZBL0Z
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| Prix de vente : 227 500 € | Prix au m² : 1 422 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 462 m² | 2 Garages |
| Cave | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 48 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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