Vente maison 388 500 €

160 m²

7 pièces 7 p

Beynes (78650)

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2 428 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Annie VIAUD - iad

31 avis

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Description

iad France - Annie Viaud vous propose: Maison familiale de 160 m² sur 2 étages, 178 M² au sol, dans un cadre bucolique avec grand terrain de 1226 m².
Découvrez cette maison au charme authentique, située dans un cadre bucolique et paisible.
Parfaitement conçue pour une famille, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour les amoureux de la nature.
D’une superficie de 160 m² répartis sur deux étages, cette maison se compose de :
•5 chambres lumineuses, offrant un confort optimal pour toute la famille.
•Une grande cuisine à aménager.
•Un vaste salon/séjour, parfait pour vos moments de détente et de convivialité donnant sur la nature.
•Une buanderie, un cellier, une cave et un garage pour abriter vos véhicules ou créer un atelier.
•Le terrain de 1226 m², un véritable écrin de verdure, vous permettra de profiter d’un cadre naturel exceptionnel.
Imaginez les après-midis ensoleillés dans le jardin, les jeux des enfants ou la création de votre potager.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre un fort potentiel pour devenir le cocon familial dont vous rêvez.
Laissez libre cours à votre imagination pour lui redonner tout son éclat et en faire un lieu unique et chaleureux.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare de combiner calme, espace et nature à proximité des commodités.
Une photo illustre un aménagement possible grâce au home staging.
Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 557 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Viaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/08/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : 1813557 - Réf Superimmo : ANVXZ8XSS

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 2 428 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 7 pièces - ter. 1 226 m²	1 Garage
Année de construction : 1973	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

557 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 660 € / an

Maximum : 9 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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