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26
Vente maison 85 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Betoncourt-Saint-Pancras (70210)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Betoncourt-Saint-Pancras (70210)
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- 531 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité Optimhome! Aline MARCHAND vous propose cette charmante ferme de village à seulement 10min de tous commerces et services, 8km de Vauvillers et 10km de St Loup sur Semouse.
A Betoncourt st Pancras, dans un cadre idyllique et calme, au coeur de la nature verdoyante de haute saone, bien connu pour ces campings, ballades en calèche, forets et ces nombreuses architectures chargées d'histoire.
La propriété offre près de 10 ares de terrain, sur lequel est édifié une maison de 180m2, habitable malgré quelques travaux de mise aux normes à prévoir.
Au coeur de la batisse se trouve la partie habitation sur 3 niveaux, composée au rdc,d'une vaste entrée/séjour avec cheminée comtoise, un salon (ou chambre) avec 3 alcoves et un magnifique parquet de chene, une cuisine avec son évier en pierre et une seconde cheminée ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé, cellier et buanderie en rez de jardin.
A l'étage un palier dessert une chambre de 30m2 très lumineuse et deux autres chambres en enfilade de 20 et 15m2, dont une avec point d'eau et l'autre avec un espace rangement.
La maison est aussi dotée d'une très belle cave voutée ainsi qu'un grenier aménageable au second étage.
Les dépendances, d'une superficie de plus de 300m2 offres également de beaux volumes aménageables pouvant etre réhabilité en gite ou chambre d'hotes dans ce secteur très apprécié des touristes.
Toiture en bon état, huisseries bois double vitrage en bon état aussi, Chauffage central au fioul récent et cheminée centrale pour un chauffage bois dans le séjour.
Amoureux de nature, vous aimez le charme de la pierre et du bois alors n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et venez visiter sans tarder, coup de coeur assuré! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 589706 )
Publiée le 04/08/2025 -
maj le 22/09/2025 -
Réf. agence : 830033487244 - Réf Superimmo : ANVXZ8R6D
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| Prix de vente : 85 000 € | Prix au m² : 531 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 919 m² |
| 3 niveaux | Garage |
| 1 cave | Chauffage au bois (cheminée) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 419 € / an
Maximum :
4 625 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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