Vente maison 297 490 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bellou-le-Trichard (61130)

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1 859 €/m²
3 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (mixte)

Gaudré Isabelle - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Dans le Perche-Sarthois, à proximité de Bellême ou de Saint Cosme en Vairais, et à moins de 2 heures de Paris, découvrez cet ensemble immobilier sur plus de 4 hectares,
Elle propose une maison principale au charme préservée :
• Construite en 1815, cette maison de 160 m² a été restaurée avec soin pour préserver ses matériaux d'époque : murs en chaux, poutres apparentes, et carreaux en terre cuite.
• Elle comprend un vaste salon-séjour avec cheminée percheronne, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite de plain pied, et un grand grenier aménageable
Les dépendances : un potentiel à exploiter :
• Une bâtisse ancienne dont l'espace est à réinventer
• Deux bâtiments en L offrant de vastes espaces
• Des remises pouvant accueillir plusieurs véhicules et des espaces supplémentaires comme une cave ou un atelier.
Le domaine intègre également des équipements modernes, tels que 28 panneaux solaires discrets, le revenu de ses panneaux couvre 88% du coût énergétique de 2023.
Une propriété de caractère, prête à accueillir vos projets.
Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 04/02/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 84608DHI1792 - Réf Superimmo : ANVXXSSR2

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Caractérisques

Prix de vente : 297 490 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75% TTC - 13 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 40 840 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Sud	3 Parkings
Cave	Année de construction : 1815
Chauffage au gaz (mixte)	Cuisine séparée
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 450 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2022.

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Historique des prix

2 septembre 2025

Baisse de 13,9%

297 490 €

4 février 2025

345 345 €

Localisation

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GAUDRÉ ISABELLE - DR HOUSE-IMMO

Siren : 901090423