Vente maison 599 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bègles (33130)

Découvrez cette superbe maison de construction traditionnelle, idéalement située à Bègles, dans une rue calme, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
Avec sa surface habitable de 160m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Grâce à son exposition Sud Est, sa vaste pièce de vie ensoleillée vous séduira ainsi que par son agencement permettant un confortable coin salon et une agréable salle à manger ouverte sur le jardin. La grande cuisine séparée, entièrement équipée dispose également d'un espace convivial pour y prendre les repas.
Une chambre et sa salle de bains complète le rez-de-chaussé.
A l'étage, 4 chambres spacieuses, des placards de rangement et une salle d'eau idéal pour toute la famille.
Cette maison trés bien entretenue, non mitoyenne et entièrement clôturée, dispose de surcroît d'un garage de 26m² et d'une immense cave.
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Grand Sud immobilier : Virginie BERJON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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