Vente maison 300 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Beaune (21200)

iad France - Brigitte PORCHERET vous propose: Et si votre nouvelle vie commençait à Chorey-les-Beaune ? A 9 minutes de Beaune seulement !
Vous cherchez une maison au calme, dans un village viticole prisé, tout en restant proche de Beaune et des axes routiers ?
Difficile de trouver un bien qui allie espace, authenticité et convivialité pour recevoir famille et amis.
Nous avons la solution !
Sur un terrain clos et arboré de 1675 m², cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
En rez-de-chaussée : un couloir avec rangements, toilettes, une chambre, une salle d’eau, un lumineux salon-séjour et une cuisine séparée avec coin repas.
Un second salon ou bureau mène à une extension accueillante avec cheminée, idéale pour vos soirées entre famille et amis avec accès direct au jardin.
À l’étage : une grande chambre (ou salon) avec rangements, une seconde chambre avec suite parentale et toilettes.
En plus : un sous-sol complet et un garage, parfaits pour le stockage et le stationnement.
Les atouts de ce bien :
L’emplacement recherché, au cOEur des vignes et à deux pas de Beaune
Le terrain clos et arboré
Les espaces conviviaux
Le potentiel d’aménagement selon vos envies
Cette maison vous attend ! Contactez nous !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte PORCHERET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chalon sur saone sous le numéro 839608510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 875 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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BRIGITTE PORCHERET - IAD

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