Vente maison 238 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bazouges-la-Pérouse (35560)

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1 488 €/m²

Agence Newton

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Description

Nichée dans la baie du Mont-Saint-Michel, cette charmante maison de campagne en pierre est entourée de châteaux, une vaste forêt toute proche avec de lacs scintillants et d'un café accueillant où les rires résonnent. A seulement dix minutes en voiture, par des chemins de campagne, vous rejoindrez la ville la plus proche, avec son marché en plein air, son supermarché, ses écoles conviviales et tout le confort du quotidien. Mêlant charme rustique et touches modernes soignées, la maison bénéficie d'un chauffage écologique et d'une excellente isolation. Sa rare classification énergétique C la distingue, en faisant un havre de paix chaleureux et accueillant parmi les maisons françaises classiques en pierre. - Situation champêtre avec vue sur les champs, petit hameau, au bord d'un chemin rural très calme - Un puits pittoresque en état de marche alimentant gratuitement le jardin en eau - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée - Salle de bains et 2 WC - Vaste séjour et salle à manger de 28 m² - Cuisine et salle à manger entièrement équipées de 25 m² - Bureau et débarras - Double vitrage, très bonne isolation - Chauffage par pompe à air et panneaux solaires photovoltaïques respectueux de l'environnement - Située sur son terrain de 973 m² - Nombreuses dépendances et garage - Mitoyenne d'un côté à une petite propriété utilisée comme maison de vacancesm, pas inclus dans la vente - Connexion internet haut débit par fibre optique - DPE C - Fosse septique à remplacer dans les 12 premiers mois suivant l'achat Impressionnant ! En entrant dans un hall spacieux avec un magnifique escalier en face, on remarque immédiatement : propreté, luminosité et lumière naturelle abondante. Magnifique carrelage neuf. Cette propriété très élégante propose actuellement 3 chambres d'hôtes. Cet emplacement est très recherché, notamment grâce à l'imposant et mondialement célèbre Mont-Saint-Michel, situé à seulement 30 minutes en voiture. A l'extérieur, un jardin clos à l'avant avec un parking supplémentaire (photos à venir), un puits fonctionnel et une belle terrasse exposée sud. Une exploration plus approfondie vous dévoilera de nombreuses dépendances attenantes et indépendantes offrant une multitude de possibilités d'avenir. A la lisière d'un paisible hameau de campagne, avec vue directe sur la campagne, cette propriété est entourée de quelques charmantes maisons et accessible par un chemin de campagne paisible. Le cadre champêtre offre un havre de paix, où chaque jour est imprégné d'une douce sérénité. Pour visiter : contactez-moi : @alisonagencenewton (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alison SHORE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502 977 705 - ST MALO.

Publiée le 29/07/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : AS-4833 - Réf Superimmo : ANVXZ69LV

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 1 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 970 m²	Séjour de 28 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 4,2%

238 000 €

29 juillet 2025

248 500 €

Localisation

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