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22
Vente maison 75 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bayel (10310)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Bayel (10310)
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- 469 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage granulés (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En exclusivité sur le village de BAYEL (10310), connu pour ses cristalleries et situé à 10 min de l'autoroute (Ville sous la ferté) en direction de PARIS (2h30), de TROYES (45min) et de DIJON (1H15) mais également à 10 min de BAR SUR AUBE et 40 min de CHAUMONT, venez découvrir cette charmante maison.
Vous souhaitez vous installer à la campagne avec votre famille ou dans le projet d'en créer une et/ou arrêter de payer un loyer, alors j'ai la maison qu'il vous faut...
Un reportage photos "home-staging" a été réalisé afin de vous projeter plus facilement dans cette maison et de vous montrer qu'avec quelques travaux de peinture et un mobilier moderne, cette maison peut facilement et à moindre frais redevenir un véritable coin de paradis.
Elle se compose au rez de chaussée d'une magnifique pièce salon/salle à manger de plus de 55m² mélangeant pierre et bois avec également un poêle à granulés récemment installé et permettant un chauffage au rez de chaussée mais aussi à l'étage, d'une cuisine de plus de 20m² très spacieuse et lumineuse qui saura j'en suis sûr vous donner des idées de bons plats à mijoter. Ensuite vous disposerez d'un wc séparé et d'une salle d'eau.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres comprises entre 16 et 21m² et une 4ème pièce de 15m² pouvant servir de quatrième chambre, de bureau si vous faites du télétravail ou si vous avez une entreprise, ou de dressing (oui oui 15m² de dressing...) ou bien encore de grenier.
Pour compléter cela je vous propose une terrasse avec accès direct au salon/salle à manger où je suis certain vous y trouvez plaisir à vous réunir en famille ou entre amis... Cette terrasse donne également accès à une cave où vous pourrez stocker vin, conserves...
Et le véritable plus de cette maison située dans une impasse, c'est ce magnifique jardin de plus de 700m² clos situé juste en face de la maison. Un garage avec fenêtres de 20m² y est déjà construit ainsi qu'un abris de jardin de 18m².
Imaginez vos enfants jouer dans ce grand jardin clos et sécurisé, et vous peut-être en train de faire votre potager avec un puits sur place...
Un véritable havre de paix vous attends... Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Réf.922154
Publiée le 16/09/2025 -
Réf. agence : 340938410248 - Réf Superimmo : ANVXZGTQT
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| Prix de vente : 75 000 € | Prix au m² : 469 € / m² |
| Taxe foncière : 380 € |
5 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 880 m² |
| 2 niveaux | Vue sur jardin |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage granulés (poêle) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 140 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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