Vente maison 231 000 €

160 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Bavincourt (62158)

Découvrez le Charme Intemporel : Maison de Caractère de 1875 à 20 min d'Arras
Laissez-vous séduire par l'âme et l'authenticité de cette magnifique maison individuelle datant de 1875. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 20 minutes de l'agglomération d'Arras, cette propriété conjugue parfaitement le charme de l'ancien et une accessibilité recherchée.
Avec ses 95 m² habitables, la maison offre une vie confortable de plain-pied. Vous y trouverez une chambre douillette, un salon chaleureux idéal pour vos soirées, une salle à manger attenante, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement. Les 65 m² de combles aménageables à l'étage représentent une formidable opportunité de créer de nouvelles pièces selon vos envies : suite parentale, chambres supplémentaires ou espace de travail. De plus, la propriété dispose d'une cave et de nombreuses dépendances, parfaites pour imaginer un gîte pour générer un revenu, un atelier d'artiste ou de vastes espaces de stockage.
À l'extérieur, le jardin arboré est un véritable havre de paix conçu pour la détente. Agrémenté d'un magnifique bassin, cet espace extérieur est idéal pour profiter du calme et des belles journées.
Coup de Cœur Assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec une histoire et un potentiel si riche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6074

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Prix de vente : 231 000 €	Prix au m² : 1 444 € / m²
Taxe foncière : 759 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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ORPI PLI ARRAS

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