Vente maison 350 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Basse-Goulaine (44115)

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2 188 €/m²
Exclusivité

ERA Vertou

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Description

UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE ERA IMMOBILIER SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE - Centre-bourg et parfaitement au calme, pavillon sur sous-sol aménagé et avec piscine chauffée, composé au rdc d'un salon séjour, une buanderie, wc, une cuisine d'été A/E, un accès au jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et wc. A l'étage un second séjour, une cuisine A/E ouvrable, 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés avec lave-mains. Vous disposerez également d'un bel appentis attenant à la maison et d'un jardin sans vis-à-vis. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Envie d'en savoir plus? Contactez Cédric Marty pour plus de renseignements et organiser votre visite - 02 49 10 14 97 - REF 1-764. (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 03/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1-764 - Réf Superimmo : ANVXYPG9W

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,11% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 522 m²	Orientation : Nord
Année de construction : 1982	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 330 € / an

Maximum : 3 220 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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Historique des prix

2 décembre 2025

Baisse de 16,3%

350 000 €

18 juillet 2025

Baisse de 10,9%

418 400 €

3 juin 2025

469 800 €

Localisation

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Siren : 838147619 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026893